خرید ملک در قبرس شمالی
در سال های اخیر خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در قبرس شمالی افزایش پیدا کرده است.
نزدیکی قبرس شمالی به ایران و آب هوای معتدل مدیترانه ای بسیاری از افراد را علاقه مند به خرید ملک در این کشور کرده است.
با توجه به قیمت بسیار مناسب خانه در قبرس شمالی نسبت به ایران خرید خانه برای حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات تفریحی گزینه بسیار مناسبی به نظر می رسد.
قیمت خرید خانه در قبرس شمالی
قیمت خرید خانه در قبرس شمالی به واحد پول ایران از سه میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون تومان شروع میشود.
شاید با خود فکر کنید با این مبلغ پایین، تنها می توان خانه در شهرهای دور افتاده قبرس شمالی خرید.
در صورتیکه اینگونه نیست و شما در شهر فاماگوستا و در مناطق متوسط می توانید با این مقدار پول، خانه خوبی خریداری کنید.این میزان پول برای خرید خانه های با سن بنای بیشتراست.
به عنوان مثال در منطقه ماراش در فاماگوستا قیمت یک خانه ۷۵ متری، دو خوابه تقریبا برابر ۵۸ هزار پوند انگلیس یعنی سه میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون تومان تومان است.
قیمت در شهرهای دیگری مثل لفکوشا حدوداً متری ۹۰۰ پوند و در گیرنه ۱۱۵۳ پوند می باشد.
خرید خانه درلانگ بیچ
لانگ بیچ به عنوان منطقه توریستی قبرس شمالی در حال توسعه و همواره دارای بیشترین رشد قیمت خانه بوده و از نظر سرمایه گذاری مناسب ترین گزینه می باشد.
قیمت خانه یک خوابه در لانگ بیچ از ۶۹ هزار پوند شروع میشود.
از نظر بازار خرید و فروش ملک، لانگ بیچ در قبرس شمالی پر رونق ترین منطقه محسوب می شود.
جذابیت خرید ملک در قبرس شمالی:
نکته مهم این است که چه ویژگی هایی در کشور قبرس شمالی هست که فرد را به خرید خانه جذب میکند؟
_ در قبرس شمالی نسبت به کشورهای اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری کمتری پرداخت میشود.
_ هزینه های مانند خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، خانه، مالیات، اینترنت و…
_ از طرفی در قبرس شمالی به اندازه لازم محصولات باکیفیت هستند و خریدار نگرانی ندارد.
_مراکز تفریحی و سرگرمی و گردشگری بسیاری در قبرس شمالی وجود دارد که هر گردشگری را جذب میکند.
_مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه ، زمین ورزشی و دوچرخه سواری نیز به وفور در قبرس شمالی دیده می شود.
_خرید ملک در قبرس شمالی بسیار سریع انجام میشود و دولت قبرس شمالی این کار را برای رفاه حال اتباع خارجی انجام داده است.
انواع خانه ها در نوع آپارتمانی، شهرکی، ساحلی را در قبرس شمالی میتوان پیدا کرد. شما بدون بهره میتوانید به راحتی مبلغ خانه را قسطی پرداخت کنید.
قیمت خرید ملک در قبرس شمالی به واحد پول ایران
حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی
در قبرس شمالی حداقل قیمت برای خانه های کوچک و یا با سن بنای زیاد در سال ۲۰۲۳ حدود ۵۸ هزار پوند بوده است.
قیمت خرید ملک در قبرس شمالی در شهرهای کوچک تر نیز کمتر است.
خرید ملک یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری محسوب می شود.
خرید ملک ارزان در قبرس شمالی
در قبرس شمالی ملک های ارزان زیادی وجود دارد که فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در این کشور به وجود آورده است.
قیمت ملک های ارزان قیمت در قبرس شمالی از حدود سه میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون تومان شروع می شوند.
همچنین شما می توانید بسیاری از خانه ها را پیش خرید کنید و با پرداخت فقط ۳۰ درصد ارزش ملک، اقامت خود و خانواده تان را دریافت کنید.
پیش خرید خانه هم یکی از روش های آسان برای خانه دار شدن در قبرس شمالی است.
چه نکاتی هنگام خرید ملک در قبرس شمالی باید رعایت شود؟
ابتدا باید انتخاب کنید در چه شهری می خواهید ساکن شوید؟ در فاماگوستا، گیرنه یا لفکوشا؟ شرایط هر شهر + هزینه هایی که لازم است داشته باشید متفاوت است. برای مثال هزینه زندگی در گیرنه بیشتر از هزینه زندگی در فاماگوستا است.
_ محلی که انتخاب میکنید ساحلی است یا داخل شهر؟ مراکز خرید و درمانی چقدر در حوالی محل سکونت شما وجود خواهد داشت؟
_ اینکه ملک آپارتمانی میخواهید یا ویلایی، اداری یا تجاری؟ خانه شما چقدر به فرودگاه، مرکز شهر، مرکز خرید، دانشگاه نزدیک است؟
_ آیا ملک در منطقه ای است که امکان پیشرفت در آینده را دارد و اگر خواستید تغییر مکان دهید و یا خانه خود را بفروشید آیا با مشکل روبرو خواهید شد یا خیر؟
_ دقت کنید با چه فروشنده ای قرارداد میبندید؟ که بعد از خرید ملک، خانه را به نام تان بزند.
این قضیه بسیار مهم است و لازم است دقت عمل را به خرج دهید. گرچه قوانین و سیستم های مشخصی در قبرس شمالی برای این موضوع هست که اگر به خوبی استفاده کنید دچار مشکل نخواهید شد. اما همیشه باید احتیاط کرد. برای رفع این مشکل و مشکلات مشابه، باید از اداره تاپو استعلام گرفته شود.
خرید ملک در قبرس شمالی و اخذ اقامت
در سال ۲۰۲۳ با خرید هر ملکی در قبرس شمالی می توانید اقامت قبرس شمالی را بگیرید.
لازم به ذکر است این اقامت به خود و افراد خانوادتان تعلق میگیرد.
رشد قیمت ملک در قبرس شمالی
در قبرس شمالی در سال های اخیر قیمت مسکن به طور قابل توجهی رشد نشان داده است. به طور میانگین سالیانه ۱۰ درصد قیمت مسکن در قبرس شمالی افزایش دارد.
در کدام شهر قبرس شمالی خانه بخریم؟
فاماگوستا
فاماگوستا در سواحل جنوب شرقی قبرس شمالی واقع شده است .
این شهر دارای بزرگترین بندری است که واردات و صادرات را در سطح بین المللی ممکن می سازد.
همچنین واردات کالاهای مختلف مانند ماشین و وسایل برقی از طریق این بندر انجام می شود. اگر بعد از خرید ملک در قبرس شمالی اثاثیه خود را همراه خود بیاورید، می توانید از طریق این بندر آن ها را دریافت کنید.
از فاماگوستا قبرس شمالی به عنوان شهر دانشجویی نیز یاد می کنند چرا که یکی از بهترین دانشگاه های قبرس شمالی به نام دانشگاه EMU در این شهر واقع است.
از ماه سپتامبر تا اواخر ماه ژوئن شهر فاماگوستا بسیار شلوغ می شود و به دلیل هجوم دانشجویان به این شهر، واحدهای آپارتمانی برای اجاره بسیار کمیاب می شود.
همین موضوع خرید خانه در شهر فاماگوستا را تبدیل به جاذبه ای برای سرمایه گذاری در بخش املاک کرده است چرا که خانه ها در این شهر به سرعت اجاره می روند.
اما منطقه توریستی در نزدیک شهر فاماگوستا قبرس شمالی به نام لانگ بیچ وجود دارد که سالانه توریست های زیادی را به خود جذب می کند.
به همین دلیل سرمایه گذاران به این منطقه به چشم جواهری در فاماگوستا نگاه کرده و شروع به ساخت و ساز و خرید ملک و زمین در لانگ بیچ قبرس شمالی کرده اند.
شهرداری ایسکله که این منطقه را تحت پوشش خود دارد رسیدگی های بسیاری در زیباسازی محیط شهری و سواحل لانگ بیچ کرده است.
املاک لانگ بیچ در سال های اخیر رشد چشم گیری داشته است و بیشترین خریداران ملک در لانگ بیچ قبرس شمالی از کشورهای روسیه، انگلیس و ایران می باشند.
گیرنه
شهر گیرنه در وسط ساحل شمالی واقع شده است.
احتمالاً محبوب ترین شهر در قبرس شمالی است و جایی است که همه بازدیدکنندگان جزیره به طور طبیعی به دلیل بندر زیبای نعل اسبی شکل، که درامتداد آن بارها و رستورانهای زیادی قرار دارند و قلعهای بیزانسی عظیم بر آن تسلط دارد، جذب میشوند.
شهر گیرنه همچنین دارای بندر جدید در شرق شهر است که یک نقطه عزیمت مرکزی برای مسافرانی است که قصد سفر به ترکیه و یا از ترکیه را دارند.
گیرنه یک شهر شلوغ، اجتماعی و فرهنگی در قبرس شمالی است و مقصد خرید ملک بسیاری از اروپاییها به ویژه انگلیسی ها، سوئدی ها و آلمانی ها است.
گسترش شهر و ساخت و سازهای فراوان در غرب و شرق گیرنه نشان از جذاب بودن سرمایه گذاری در بخش املاک است به همین دلیل بهترین شهر قبرس شمالی برای خرید خانه با توجه به امکانات شهری و زیرساخت های حمل و نقل عمومی شهر گیرنه می باشد و رشد قیمت خانه در این شهر بسیار بیشتر از سایر شهرها است.
لفکوشا
لفکوشا یا نیکوزیا شهر تقسیم شده ای بین دو قبرس است که در مرکز قبرس قرار دارد.
لفکوشا پایتخت قبرس شمالی می باشد و تمامی ادارات و وزارت خانه ها در این شهر مستقر هستند.
کثیر جمعیت مستقر در لفکوشا، قبرسی هستند و کمتر سرمایه گذاران ملک در این شهر حضور دارند. البته لازم به ذکر است که در سال های اخیر به دلیل ازدیاد جمعیت دانشجویان در لفکوشا و کمبود خوابگاه و خانه برای اجاره، سازندگان در حومه شهر لفکوشا شروع به ساخت و ساز کرده اند.
لفکوشا نیزهمچون گیرنه شهر شلوغ و پر جنب و جوشی می باشد و دانشگاه بین المللی قبرس (CIU) در چند کیلومتری لفکوشا قرار دارد.
املاک کدام شهرهای قبرس شمالی بیشتر میزبان خریداران خارجی است؟
بر اساس آمار و ارقام میزان خرید املاک قبرس شمالی توسط اتباع خارجی روزبه روز در حال افزایش است.
اتباع خارجی به قبرس شمالی بعنوان محلی مطمئن برای سرمایه گذاری در زمینهی ملک و املاک نگاه میکنند.
در این بخش از نوشته می خواهیم بررسی کنیم که خرید ملک در قبرس شمالی بیشتر در کدام شهرهای این کشور رونق پیدا کرده است.
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی و مدارک لازم و محدودیتهای موجود برای تمامی شهرهای این کشور کمابیش یکسان و مطابق آنچه در بندهای قبلی ذکر شده است، می باشد.
بر اساس آمار و ارقام ارائه شده توسط سازمان آمار قبرس شمالی منطقه لانگ بیچ تمرکز سرمایه گذاران خارجی ملک و املاک را بیشتر از سایر شهرهای این کشور به خود جلب کرده اند.
خرید ملک در قبرس شمالی به صورت اقساطی
در بسیاری از پروژه های شهرک سازی قبرس شمالی می توان به صورت اقساطی و یا با وام بانکی منزل خریداری کرد.
وام بانکی مسکن در قبرس شمالی میتواند حتی تا معادل ۷۰ درصد مبلغ خانه از بانک دریافت کرد.
و بازپرداخت وام به بانک صورت می گیرد و سند خانه در رهن بانک می ماند.
همچنین بدون اخذ وام نیز میتوانید در بسیاری از پروژه ها ملک را خریداری کنید.
بسیاری از پروژه ها شرایط پرداخت اقساطی را برای خریداران فراهم کرده اند.
بسیاری از این پروژه های مسکونی از مشتری سودی دریافت نمی کنند. وام های شرکتی برای خرید خانه در قبرس شمالی دارای پلان پرداخت های متفاوتی هستند که بعضی از آن ها دارای بازپرداخت ۱۰ ساله هستند.
خرید ملک در قبرس شمالی و مجوز کار
باید این مهم را بدانید که خرید ملک در قبرس شمالی حق کار کردن برای شما ایجاد نمی کند و تنها با خریدن خانه در قبرس شمالی اجازه کار کردن در قبرس شمالی را نخواهید داشت.
اما اگر کار مناسب پیدا کنید میتوانید اجازه کار را نیز دریافت کنید.
قوانین خرید ملک در قبرس شمالی چیست؟
فرد خریدار خارجی باید قوانین و تبصره های لازم در این موضوع را بداند.
مهاجران خارجی میتوانند تا ۱ دونوم معادل ۱۳۸۸ مترمربع زمین را در قبرس شمالی خریداری کنند.
ضمن اینکه خرید هر گونه ملکی اعم از مسکونی، تجاری و زمین برای ایرانیان مقدور است.
برای هیچ ایرانی مهاجرت کننده به قبرس شمالی و هیچ سازمانی محدودیتی در خرید ملک نیست.
لازم به ذکر است که اتباع خارجی اجازه خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی کشور قبرس شمالی را ندارند.
خرید ملک در قبرس شمالی به عنوان سرمایه گذاری
خرید ملک در قبرس شمالی یکی از روش های حفظ ارزش پول با بازدهی مناسب می باشد.
با توجه به رشد قیمت ملک در قبرس شمالی و انجام معاملات ملکی با پوند انگلستان، خرید ملک در قبرس شمالی میتواند گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در باشد.
فروختن خانه به یک ایرانی دیگر
سوالی که این روز ها با توجه به تبلیغات مطرح میشود این است که آیا ما می توانیم بعد خرید ملک آن را به یک ایرانی دیگر و یا یک خارجی بفروشیم؟
جواب سوال بله است. حتی طبق قانون قبرس شمالی به شخص خریدارملک چند سال ساخت، اقامت قبرس شمالی تعلق میگیرد.
قانون وراثت در قبرس شمالی
قانون وراثت در قبرس شمالی برای خارجی ها بدین صورت است که پس از فوت فرد تمام دارایی ها و ملک های شخص به افراد درجه یک تقسیم میشود.
چنانچه فرد وصیت نامه داشته باشد مطابق با وصیت نامه ، اموال وی تقسیم خواهد شد.
نکاتی که قبل از خرید ملک باید مورد توجه قرار دهید
در نظر داشته باشید که شما بعنوان یک خارجی باید در هنگام خرید ملک در قبرس شمالی بسیار دقت کنید. البته لازم است از قبل اطلاعات جامعی نسبت به خرید ملک کسب کنید و از مشاورین حرفهای در این زمینه بهره بگیرید. در ادامه فهرستی از مهمترین این نکات را برای شما جمعآوری کردهایم:
_ در مورد اینکه بر روی ملک خریداری شده توسط شما، محدودیت هایی مثل رهن بانک و سایر طلبکاران مالک فعلی وجود دارد یا خیر، تحقیق کنید. بدیهی است که در این صورت بعد از گذشت موعد پرداخت بدهی یا وام، خانه توسط طلبکار یا بانک ضبط خواهد شد.
_ حتما قبل از زمان انتقال سند مالکیت درخواست خود را به اداره ی ثبت اسناد ارائه دهید.
_ مراحل ثبت و انتقال مالکیت را حتما در اداره ثبت اسناد و در حضور شاهدان به انجام برسانید.
_ در مورد اینکه برای ثبت و انتقال مالکیت ملک نیاز به اجازه ی اقامت دارید یا خیر، تحقیق کنید.
_ برای خرید ملک و مشاوره در این زمینه از راهنمایی های مشاورین مجرب املاک کمک بگیرید. فراموش نکنید که کلاهبرداران همواره در کمین افراد ناآشنا هستند.
سوالات متداول خرید ملک در قبرس شمالی
–قیمت خرید ملک در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۳ به پول ایران چقدر می باشد؟
حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی در سال ۲۰۲۳ به پول ایران حدودسه میلیاردو چهارصدو هشتاد میلیون تومان می باشد. در این مقاله تمامی قیمت ها و فایل های خانه ها را بررسی کردیم.
-آیا قانون فروختن ملک به نصف قیمت در زمان فروش برای ایرانی ها صحت دارد؟
-خیر تمام این اخبار شایعه می باشد. ایرانیان نیزمانند شهروندان قبرسی و ترک مجاز هستند خانه خریداری شده را به هرقیمتی و به هر فردی بفروشند.
-چگونه از ایران برای خرید خانه و انتقال پول اقدام کنم؟
۱- سفر به قبرس شمالی و یا رزرو اینترنتی
۲- پرداخت پول ملک معادل تومان آن به صرافی در ایران
-برای خرید خانه در قبرس شمالی چقدر پول لازم است؟
– حداقل مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون تومان لازم است.
-مدارک لازم جهت خرید ملک در قبرس شمالی چه هستند؟
شما با داشتن پاسپورت میتوانید ملک را خریداری کنید. البته اگر حساب بانکی در قبرس شمالی داشته باشید برای انتقال پول بسیار امن تر است.
-حداقل قیمت خرید ملک در قبرس شمالی برای اخذ اقامت چقدر می باشد؟
حداقل مبلغی برای اخذ اقامت وجود ندارد و شما با هر مبلغی می توانید برای اقامت خود اقدام کنید.
-خرید ملک در کدام شهر قبرس شمالی بهتر است؟
با توجه به رشد قیمت و بازار مناسب خرید و فروش منطقه لانگ بیچ از سایر مناطق بهتر است.
پر بازدیدترین های سایت
پر بازدیدترین های سایت
واحد ویژه مشکل پسندان در لانگ بیچ
فروش مجدد
پوند۲۰۵,۰۰۰
سزار ریزورت سه خوابه دیزاین پکیج
فروش مجدد
پوند۲۳۰,۰۰۰
سه خوابه پنت هاوس ویو ابدی دشت
نوساز کلید نخورده
پوند۷۸,۰۰۰
یکخوابه آماده تحویل شهرکی مدرن
نوساز کلید نخورده
پوند۱۵۸,۰۰۰
پیش فروش ویلایی مدرن
پیش فروش, خرید و فروش
پوند۲۴۷,۰۰۰
ویلایی دوبلکس لانگ بیچ
پیش فروش
پوند۳۸۵,۰۰۰
آپارتمان شیک و مدرن در مرکز شهر فاماگوستا
پیش فروش
پوند۷۲,۴۰۰
واحد مناسب سرمایه گذاری در قبرس شمالی
نوساز کلید نخورده
پوند۱۱۰,۰۰۰
خرید آپارتمان سه خوابه خوش ساخت
فروش مجدد
پوند۷۵,۰۰۰
واحد یک خوابه در سزار ریزورت
خرید و فروش
پوند۱۲۶,۰۰۰
ویلا لوکس با دید به کوه های شهر گیرنه
خرید و فروش
پوند۱۸۵,۰۰۰
سه خوابه فایل جدید خوش قیمت
پیش فروش
پوند۱۱۰,۰۰۰
استودیو پیش فروش در منطقه رو به رشد
پیش فروش
پوند۹۷,۰۰۰
ویلای مسقل در Yeni Boğaziçi
فروش مجدد
پوند۱۹۰,۰۰۰
ویلای ۴ خواب قبرس شمالی / ینی بوغازیچی
خرید و فروش
پوند۳۹۵,۰۰۰
دو خوابه مدرن مرکز شهر فاماگوستا
پیش فروش
پوند۱۷۹,۹۵۰
یکخوابه لافت مرکز شهر فاماگوستا
پیش فروش
پوند۱۱۵,۹۰۰
مقالات
نیاز به همراهی و مشاوره دارید؟
بر روی دکمه کلیک کنید تا از طریق واتسآپ بصورت مستقیم با ما در تماس باشید.
سوالات و نظرات خود را بپرسید
قبرس آنلاین با شماره ثبت (MS23826) در قبرس شمالی جهت مشاوره مهاجرتی و سرمایه گذاری فعالیت میکند و بیش از 11 سال تجربه موفق در زمینه ساختوساز و اجرای پروژههای عمرانی در استان تهران و البرز و 6 سال سابقه فعالیت در زمینه مشاوره سرمایه گذاری در قبرس شمالی را دارد.
اگر جزیره زیبای قبرس مقصد موردنظر شما جهت سرمایهگذاری و اقامت است، قبرس آنلاین به شما کمک میکند تا مناسبترین انتخاب را جهت سرمایه گذاری و مهاجرت در این گوشه از کره زمین را بهخوبی بررسی و بهترین گزینه را با توجه به سلیقه و شرایط اقتصادیتان انتخاب کنید.
دسترسی سریع
آدرس دفتر قبرس :
دفتر قبرس شمالی:
قبرس شمالی ، شهر فاماگوستا ، میدان مسجد ، ساختمان گارانتی بانک واحد 2
دفتر ایران:
تهران ، بزرگراه ستاری ، بالاتر از بزرگراه همت ، بلوار شهیدمخبری ، پلاک 25.2
© ۱۴۰۳- کلیه حقوق این وب سایت برای قبرس آنلاین محفوظ است.
۸نظرات
احسان
در می گوید:
سلام. خسته نباشید. ایا برای خرید ملک در قبرس نیاز به مدرک زبان هست؟
آرمین منصف
در می گوید:
با سلام
خیر جهت دریافت اقامت و خرید ملک در قبرس نیازی به مدرک زبان نیست.
روژین
در می گوید:
چرا قیمت های ملک ها رو در قبرس به تومان نمی ذارید؟
آرمین منصف
در می گوید:
سلام
متاسفانه به دلیل نوسانات ارزی امکانش نیست.
احمدیان
در می گوید:
حداقل مبلغ خرید خونه قبرس شمالی برای اقامت چقدره؟
آرمین منصف
در می گوید:
سلام؛
قبرس برای اخذ اقامت با خرید ملک حداقلی ندارد ولی نسبت تعداد افراد خانواده به تعداد اتاق خواب ها مهم است.
ناشناس
در می گوید:
ارزانترین آپارتمان در قبرس شمالی چنده ؟ با حداقل قیمت اقامت میدن؟
آرمین منصف
در می گوید:
سلام وقت بخیر،
۱٫تقریبا قیمت ها از حدود ۳۲ هزار پوند شروع میشوند، ولی انتظار یک محله خوب و خانه با کیفیت رو نباید داشته باشید.
۲٫از نظر اخذ اقامت قیمت ملک شرط نیست.