پروسه خرید ملک در قبرس شمالی

پروسه خرید ملک در قبرس شمالی


مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

در اینجا پروسه خرید ملک در قبرس شمالی قید میشود:

۱ – در مرحله ی اول خریدار از ملک موردنظر بازدید کرده و سپس در رابطه با قیمت با فروشنده به توافق دست می یابد.
۲ – یک قرارداد رسمی که شامل قیمت و شرایط پرداخت و اطلاعات خریدار و فروشنده می باشد توسط وکیل خریدار که از پیش تعیین شده تدوین می گردد. زمان پرداختهای قسطی و یا مرحله ای و نیز تاریخ اتمام پرداختها می بایست در قرارداد فروش ذکر شود. زمانی که ملکی نو ساز، در دست ساخت و یا پیش فروش را خریداری میکنید، طبق روال معمول شرکت فروشنده شرایط پرداخت اقساط را مشخص می کند.
۳ – وکیل، با بررسی سند از در رهن نبودن سند و یا عدم بدهی قبلی اطمینان لازم را حاصل میکند.
۴ – خریدار ،حق وکالت که حدود ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ پوند میباشد را به وکیل پرداخت می کند.
۵ – فروشنده و خریدار هردو (و یا اگر وکیلی که وکالت تام دارد) قرارداد را امضا می کنند. بر اساس این قرارداد شما می توانید برای دریافت اقامت خود اقدام کنید.
۶ – خریدار پرداخت اول را به فروشنده انجام میدهد ( معمولا ۳۰ درصد که قبلا در حین نوشتن قرارداد به توافق رسیده شده) و ۰،۵ (نیم) درصد از قیمت فروش برای تمبر مالیاتی.
۷ – وکیل که به عنوان نماینده خریدار، درخواست کسب مجوز خرید را به شورای وزرا ارسال می کند.
۸ – مدت زمانی که طول می کشد تا مجوز خرید صادر شود معمولا بین ۳ تا ۶ ماه می باشد.
اتباع خارجی اجازه خرید یک قطعه زمین به مساحت ۱۳۸۸ متر مربع، خانه، آپارتمان و یا ساختمان را دارند. (زن وشوهر به عنوان یک فرد حساب می شوند مگر اینکه دو فامیلی مختلف داشته باشند).
هزینهای مضاف هنگام خرید ملک:
  • تمبر مالیاتی – ۰،۵ درصد از قیمت خرید ملک
  • مالیات بر ارزش افزوده – ۵ درصد از قیمت ملک
  • هزینه انتقال سند – ۳ درصد از قیمت خرید ملک
  • مالیات سالیانه املاک – 1 لیر به ازاء هر مترمربع